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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Roseto Capo Spulico in zona Il Castello a 285.000 € (cod.6609b5ad)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roseto Capo Spulico Il Castello, la richiesta di 285.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1583 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.077 €/m² e
1.228 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Il Castello (da 900 €/m² a 1.480 €/m²) e per ville in zona Il Castello (da 875 €/m² a 1.470 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roseto Capo Spulico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roseto Capo Spulico, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Il Castello) è pari a
1.205 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+13,26%), come per la zona di Il Castello (+19,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roseto Capo Spulico in zona Il Castello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sviluppo Sud Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione con posto auto con cantina
Villa Indipendente Vista Mare con Giardino - Roseto Capo Spulico - Via Piano Marina snc Scopri questa splendida villa indipendente situata a Roseto Capo Spulico, in Via Piano Marina snc, un'opportunità rara per chi desidera vivere a contatto con il mare. La proprietà si estende su 180 m² commerciali e 160 m² calpestabili, completamente arredato, con un ampio spazio esterno verandato e piastrellato di 500 m² circa, che garantisce privacy e spazi verdi esclusivi. La villa vanta una vista mare prevalente su quasi tutta la struttura, che regala panorami mozzafiato da ogni ambiente. La veranda, sapientemente progettata, valorizza ulteriormente questa straordinaria prospettiva, creando uno spazio ideale per momenti di relax e convivialità. Il giardino verandato e piastrellato, parzialmente arredato con piante ornamentali e alberi da frutta, offre un'oasi naturale direttamente fruibile nella villa. Al piano terra, l'ampia sala con cucina a vista rappresenta il cuore della zona giorno, perfetta per chi ama gli spazi luminosi e funzionali. Completa questa area un bagno di servizio e un pratico ripostiglio. Il primo piano zona notte, ospita quattro camere da letto servita da tre bagni ben distribuiti e da un corridoio con armadiature integrate, garantendo praticità e ordine. Le finiture di buona qualità e gli infissi con vetro camera assicurano comfort e isolamento termico. Ogni finestra è protetta da zanzariere e schermature esterne, ideali per il clima mediterraneo. L'orientamento Sud-Est favorisce l'illuminazione naturale per gran parte della giornata. Il sistema di riscaldamento e raffreddamento è gestito da una moderna pompa di calore, garantendo efficienza energetica e comfort tutto l'anno. Tre posti auto situati vicino all'ingresso completano le pertinenze della proprietà, assicurando comodità di parcheggio. La villa, in buono stato e rappresenta una scelta consapevole per chi cerca qualità, spazi generosi e una posizione privilegiata con vista mare. La riflette le caratteristiche costruttive dell'immobile. […]
