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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roseto Capo Spulico in zona Il Castello a 99.000 € (cod.6606fe4b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roseto Capo Spulico Il Castello, la richiesta di 99.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1650 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.166 €/m² e
1.338 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA - C.DA PIANO DELLA MONICA, L.TA MANCA DI CASTELLO, VIA ACQUARONE) per appartamenti (da 1.000 €/m² a 1.770 €/m²) e per ville (da 875 €/m² a 1.470 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roseto Capo Spulico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roseto Capo Spulico, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Il Castello) è pari a
1.410 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,72%).
Invece i prezzi per la zona di Il Castello (+21,03%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roseto Capo Spulico in zona Il Castello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Beni & Immobili s.a.s. (Beni & Immobili s.a.s.)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone per vacanza di recente costruzione senza ascensore di nuova costruzione
Roseto Capo Spulico Marina - Gli appartamenti che ti permettono di vivere il mare tutto l'anno ** Nel cuore della Marina di Roseto Capo Spulico proponiamo in vendita una selezione di appartamenti di recente costruzione, con superfici da circa **60 a 80 mq **, disponibili in diverse tipologie per soddisfare ogni esigenza abitativa e di investimento. Le abitazioni, ben rifinite e immediatamente disponibili, offrono la possibilità di scegliere la soluzione più adatta al proprio stile di vita: appartamenti con una o due camere da letto, al primo o secondo piano, dotati di balconi o ampi terrazzi, molti dei quali regalano una piacevole vista panoramica fino al mare. La posizione rappresenta uno dei maggiori punti di forza: siamo a circa **100 metri dalla spiaggia **, in una zona centrale, servita e particolarmente apprezzata per la sua vivibilità. Qui è possibile raggiungere il mare comodamente a piedi e vivere ogni giorno l'atmosfera autentica della costa ionica calabrese. Roseto Capo Spulico è una località a forte vocazione turistica, conosciuta per il suo mare cristallino, insignito della ** Bandiera Blu ** da oltre quarant'anni quale riconoscimento della qualità delle acque, dei servizi e dell'attenzione all'ambiente. Le sue spiagge, il lungomare e il clima mite la rendono una meta ideale sia per le vacanze sia per vivere tutto l'anno. Questa proposta rappresenta inoltre una delle ultime opportunità per acquistare un appartamento ** dal lato mare ** della Marina, una posizione sempre più ricercata e destinata a mantenere nel tempo il proprio valore. Gli appartamenti sono pronti per essere abitati fin da subito: chi acquista oggi potrà godere immediatamente della stagione estiva, senza dover affrontare lavori o lunghe attese. Oltre al mare, il territorio offre un patrimonio storico e naturalistico di grande fascino. Il suggestivo borgo medievale, l'iconico Castello Federiciano affacciato sul mare, i percorsi naturalistici, la costa incontaminata e la vicinanza ad alcune delle più belle località dell'Alto Io[…]
