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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Roseto Capo Spulico in zona Borgata Marina a 128.000 € (cod.65fc9508)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roseto Capo Spulico Borgata Marina, la richiesta di 128.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Obiettivo Casa Mediazioni & Servizi Immobiliari di S. Franco) a
128.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1454 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.064 €/m² e
1.344 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA - C.DA PIANO DELLA MONICA, L.TA MANCA DI CASTELLO, VIA ACQUARONE) per appartamenti (da 850 €/m² a 1.780 €/m²) e per case indipendenti (da 860 €/m² a 1.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roseto Capo Spulico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roseto Capo Spulico, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgata Marina) è pari a
1.305 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,84%), come per la zona di Borgata Marina (+11,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roseto Capo Spulico in zona Borgata Marina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Obiettivo Casa Mediazioni & Servizi Immobiliari di S. Franco
VIA METAPONTO,52, Roseto Capo Spulico (CS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con balcone con mansarda
Rif. V178/26 – Mansarda fronte mare nella pineta di Roseto Capo Spulico, a pochi passi dalla spiaggia Nella splendida cornice della Pineta di Roseto Capo Spulico, proprio di fronte al lungomare e a soli circa 50 metri dal mare, proponiamo in vendita una graziosa mansarda con vista mare e vista su Piazza Azzurra, una soluzione ideale per chi desidera vivere la tranquillità della costa ionica calabrese con la comodità di avere la spiaggia praticamente sotto casa. L'appartamento si trova in una posizione particolarmente piacevole: la pineta antistante, distante circa 10/15 metri, rappresenta un vero valore aggiunto, offrendo un angolo naturale dove trovare fresco nelle ore più calde della giornata, rilassarsi dopo il mare, leggere un libro o concedersi un momento di tranquillità all'ombra degli alberi. La casa è ben esposta e luminosa, caratteristica molto apprezzabile considerando la presenza della pineta, che allo stesso tempo protegge dal sole diretto e contribuisce a creare un ambiente più fresco e vivibile durante il periodo estivo. L'ingresso avviene attraverso un piccolo terrazzino che funge da piacevole atrio esterno prima dell'accesso all'abitazione. Internamente la mansarda presenta una distribuzione degli spazi funzionale e accogliente, con tre camere da letto, di cui due caratterizzate dalla tipica atmosfera mansardata e una con altezza regolare. Sono presenti due bagni: uno principale completo con doccia e tutti i servizi necessari, mentre il secondo, di dimensioni più contenute e situato nella parte mansardata, è adibito a servizio e lavanderia con presenza della lavatrice. L'immobile è già pronto per essere abitato e presenta diversi interventi di miglioramento già realizzati: cucina nuova, pavimentazione nuova, letti nuovi, infissi nuovi e zanzariere in ottime condizioni. Sono inoltre presenti climatizzatori nelle camere e nel soggiorno, garantendo comfort anche nelle giornate estive più calde. La posizione rappresenta il vero punto di forza della proprietà: essere nella pineta davanti al lun[…]
