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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Roseto Capo Spulico in zona Borgata Marina a 115.000 € (cod.659c22a3)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Roseto Capo Spulico Borgata Marina, la richiesta di 115.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Obiettivo Casa Mediazioni & Servizi Immobiliari di S. Franco) a 115.000 € per una superficie commerciale di 118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 974 €/m² .
Tale valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.100 €/m² e 1.217 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA - C.DA PIANO DELLA MONICA, L.TA MANCA DI CASTELLO, VIA ACQUARONE) per appartamenti (da 795 €/m² a 1.775 €/m²) e per case semindipendenti (da 905 €/m² a 1.550 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roseto Capo Spulico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roseto Capo Spulico, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Borgata Marina, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.230 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,03%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
115.000 €
Superficie:
118 m²
Prezzo al m²:
974 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Roseto Capo Spulico (CS)
Zona OMI:
D1 (PERIFERICA - C.DA PIANO DELLA MONICA, L.TA MANCA DI CASTELLO, VIA ACQUARONE)
Indirizzo:
Borgata Marina
Pubblicato:
mer 15 aprile 2026

PROPOSTO DA:

logo Obiettivo Casa Mediazioni & Servizi Immobiliari di S. Franco

Obiettivo Casa Mediazioni & Servizi Immobiliari di S. Franco

VIA METAPONTO,52, Roseto Capo Spulico (CS)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

con terrazza con balcone con cucina abitabile

Rif. V137/26 – Ampia metratura con ingresso indipendente a 50 metri dal mare A soli 50 metri dal mare, nella zona Gabbiano Azzurro a Roseto Capo Spulico Marina, proponiamo un appartamento di circa 100 mq, situato in una posizione estremamente comoda, a ridosso del lungomare e delle principali attività. L'immobile si distingue anche per la presenza di un ingresso indipendente su piano rialzato, elemento che garantisce maggiore autonomia rispetto al classico contesto condominiale. CONTESTO Una posizione che permette di muoversi facilmente a piedi: mare, servizi e passeggio sono immediatamente accessibili, rendendo la casa pratica sia per uso quotidiano che stagionale. ORGANIZZAZIONE INTERNA L'ingresso conduce in una living room ampia e ben distribuita, che rappresenta il fulcro della casa e collega in modo naturale gli ambienti. La cucina è abitabile, separata e funzionale. La zona notte è composta da: 2 camere da letto 2 bagni Completano l'immobile due balconi: uno con accesso dal soggiorno uno dalla camera da letto Presente inoltre condizionatore in camera. ELEMENTI DISTINTIVI ingresso indipendente su piano rialzato circa 100 mq di superficie posizione a 50 metri dal mare cucina abitabile doppi servizi doppio balcone vicinanza immediata a lungomare e attività VALUTAZIONE Una proposta che si differenzia per la combinazione tra metratura ampia, ingresso indipendente e posizione centrale, caratteristiche difficili da trovare insieme. Ideale per chi cerca comfort, autonomia e la possibilità di vivere il mare senza necessità di spostamenti. EPI: 311,13 kwh/m2 anno

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