L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento a Roseto Capo Spulico in zona Borgata Marina a 42.000 € (cod.6583a651)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Roseto Capo Spulico Borgata Marina, la richiesta di 42.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Obiettivo Casa Mediazioni & Servizi Immobiliari di S. Franco) a 42.000 € per una superficie commerciale di 30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1400 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.088 €/m² e 1.220 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA - C.DA PIANO DELLA MONICA, L.TA MANCA DI CASTELLO, VIA ACQUARONE) per appartamenti (da 815 €/m² a 1.770 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Roseto Capo Spulico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roseto Capo Spulico, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Borgata Marina, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.215 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+11,35%).

•  Sito Istituzionale: Roseto Capo Spulico
•  Wikipedia: Roseto Capo Spulico
•  Mercato Immobiliare a Roseto Capo Spulico
•  Quotazioni OMI