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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Roseto Capo Spulico in zona Il Castello a 42.000 € (cod.65228a38)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roseto Capo Spulico Il Castello, la richiesta di 42.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Obiettivo Casa Mediazioni & Servizi Immobiliari di S. Franco) a
42.000 € per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1400 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.073 €/m² e
1.180 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA - C.DA PIANO DELLA MONICA, L.TA MANCA DI CASTELLO, VIA ACQUARONE) per case indipendenti (da 680 €/m² a 1.300 €/m²) e per case semindipendenti (da 775 €/m² a 1.480 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roseto Capo Spulico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roseto Capo Spulico, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Il Castello, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.015 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roseto Capo Spulico in zona Il Castello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Obiettivo Casa Mediazioni & Servizi Immobiliari di S. Franco
VIA METAPONTO,52, Roseto Capo Spulico (CS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con angolo cottura con giardino con cantina
RIF. V114/25 – Villetta a schiera con ampio giardino nel Villaggio Il Castello, a 800 m dal mare. Soluzione situata all'interno del Villaggio Il Castello, in una zona tranquilla e ben servita, a soli 800 metri dal mare. La villetta, sviluppata tutta su un livello, ha una superficie di circa 30 m² ed è organizzata in modo funzionale, ideale per chi desidera una casa pratica e vicina al mare. All'esterno si trova un ampio giardino privato, uno spazio accogliente e ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o per creare una zona living esterna. Gli interni sono composti da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e un comodo ripostiglio. La proprietà si presenta come una soluzione compatta ma completa, accogliente e ben mantenuta, inserita in un contesto riservato e curato. EPI: 372,57 kwh/m2 anno
