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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Roseto Capo Spulico in zona Il Castello a 58.000 € (cod.65164546)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roseto Capo Spulico Il Castello, la richiesta di 58.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Obiettivo Casa Mediazioni & Servizi Immobiliari di S. Franco) a 58.000 € per una superficie commerciale di 54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1074 €/m² .
Questo prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 979 €/m² e 1.075 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA - C.DA PIANO DELLA MONICA, L.TA MANCA DI CASTELLO, VIA ACQUARONE) per case indipendenti (da 650 €/m² a 1.125 €/m²) e per case semindipendenti (da 705 €/m² a 1.260 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Roseto Capo Spulico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roseto Capo Spulico, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Il Castello, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 900 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+13,62%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
58.000 €
Superficie:
54 m²
Prezzo al m²:
1074 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Roseto Capo Spulico (CS)
Zona OMI:
D1 (PERIFERICA - C.DA PIANO DELLA MONICA, L.TA MANCA DI CASTELLO, VIA ACQUARONE)
Indirizzo:
Il Castello
Pubblicato:
gio 20 novembre 2025

PROPOSTO DA:

logo Obiettivo Casa Mediazioni & Servizi Immobiliari di S. Franco

Obiettivo Casa Mediazioni & Servizi Immobiliari di S. Franco

VIA METAPONTO,52, Roseto Capo Spulico (CS)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza di recente costruzione di recente ristrutturazione con cantina con cortile

Rif. V177/25 – Villa a schiera su 2 livelli con grande patio, terrazzo, ripostiglio e 2 camere, nel villaggio Il Castello a 800 m dal mare Soluzione situata all'interno del villaggio Il Castello, a 800 metri dal mare e in una posizione comoda rispetto ai principali servizi. L'immobile è una villa a schiera indipendente su due livelli, con spazi esterni ampi e ben organizzati. All'ingresso si trova un grande patio esterno, ideale per vivere momenti all'aperto. Al piano terra sono presenti la zona giorno, la cucina, un ripostiglio, l'autoclave e un terrazzo utilizzabile come ulteriore spazio esterno privato. Il piano superiore ospita la zona notte, composta da due camere luminose e da un bagno di recente realizzazione. Le camere sono dotate di zanzariere e servite da un condizionatore posizionato sul piano, garantendo comfort nelle giornate più calde. Soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente con spazi esterni funzionali, a breve distanza dal mare. Dettagli tecnici principali: – Superficie: 54 m² – Livelli: 2 – Camere: 2 – Bagni: 1 (ristrutturato) – Patio esterno – Terrazzo al piano terra – Ripostiglio – Autoclave – Condizionatore al piano superiore – Zanzariere nella zona notte – Distanza dal mare: 800 m – Prezzo: Eu. 58.000 Classe Energetica: Non indicata

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