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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Roseto Capo Spulico in zona Borgata Marina a 58.000 € (cod.651173a5)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Roseto Capo Spulico Borgata Marina, la richiesta di 58.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Obiettivo Casa Mediazioni & Servizi Immobiliari di S. Franco) a 58.000 € per una superficie commerciale di 50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1160 €/m² .
Tale prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 997 €/m² e 1.109 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA - C.DA PIANO DELLA MONICA, L.TA MANCA DI CASTELLO, VIA ACQUARONE) per appartamenti (da 810 €/m² a 1.470 €/m²) e per case semindipendenti (da 860 €/m² a 1.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roseto Capo Spulico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roseto Capo Spulico, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Borgata Marina, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.165 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,84%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
58.000 €
Superficie:
50 m²
Prezzo al m²:
1160 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Roseto Capo Spulico (CS)
Zona OMI:
D1 (PERIFERICA - C.DA PIANO DELLA MONICA, L.TA MANCA DI CASTELLO, VIA ACQUARONE)
Indirizzo:
Borgata Marina
Pubblicato:
ven 21 novembre 2025

PROPOSTO DA:

logo Obiettivo Casa Mediazioni & Servizi Immobiliari di S. Franco

Obiettivo Casa Mediazioni & Servizi Immobiliari di S. Franco

VIA METAPONTO,52, Roseto Capo Spulico (CS)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con angolo cottura con balcone di recente costruzione di recente ristrutturazione

Rif. V109/25 – Appartamento su 2 livelli con ingresso indipendente e balcone, in stabile ristrutturato a 50 m dal mare Soluzione situata in un condominio recentemente ristrutturato, a meno di 50 metri dal mare e con ingresso indipendente posto al piano rialzato. L'immobile ha una superficie di 50 m² e si sviluppa su due livelli collegati da una scala a chiocciola interna, caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. Al piano terra sono presenti un bagno, una cucina con angolo cottura e un soggiorno. Al secondo livello si trova la zona notte composta da due camere: una matrimoniale e una più piccola, entrambe con accesso al balcone che affaccia sulla corte condominiale. La corte comune, fruibile dai residenti, permette di intravedere il mare e rappresenta uno spazio piacevole per un aperitivo o un momento di relax all'aperto. L'appartamento è servito anche da autoclave condominiale. Soluzione ideale per chi cerca una casa comoda, vicinissima al mare e in contesto ristrutturato. Dettagli tecnici principali: – Superficie: 50 m² – Ingresso indipendente – Livelli: 2 – Cucina con angolo cottura – Soggiorno – Camere: 2 – Bagni: 1 – Balcone con affaccio sulla corte condominiale – Autoclave condominiale – – EPI 436,3 – Prezzo: Eu. 58.000 – Distanza dal mare: meno di 50 m EPI: 436,3 kwh/m2 anno

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