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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Roseto Capo Spulico in zona Borgata Marina a 73.000 € (cod.64f17353)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roseto Capo Spulico Borgata Marina, la richiesta di 73.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da JONIODAMARE IMMOBILIARE DI TIZIANA DOMENICA GIANNETTASIO) a
73.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1403 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.107 €/m² e
1.218 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA - C.DA PIANO DELLA MONICA, L.TA MANCA DI CASTELLO, VIA ACQUARONE) per appartamenti (da 805 €/m² a 1.440 €/m²) e per trivani (da 865 €/m² a 1.530 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roseto Capo Spulico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roseto Capo Spulico, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Borgata Marina, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.145 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,84%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roseto Capo Spulico in zona Borgata Marina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
JONIODAMARE IMMOBILIARE DI TIZIANA DOMENICA GIANNETTASIO
VIA THURIO 4, Roseto Capo Spulico (CS)
DESCRIZIONE
con posto auto
Rif. V246 ???? POSIZIONE In via Metaponto nella marina di Roseto Capo Spulico, proponiamo in vendita un accogliente trilocale vicino al mare con posto auto . L’immobile si trova in una posizione davv
