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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Roseto Capo Spulico in zona Borgata Marina a 98.000 € (cod.649ee263)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Roseto Capo Spulico Borgata Marina, la richiesta di 98.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Obiettivo Casa Mediazioni & Servizi Immobiliari di S. Franco) a 98.000 € per una superficie commerciale di 76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1289 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 936 €/m² e 1.016 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA - C.DA PIANO DELLA MONICA, L.TA MANCA DI CASTELLO, VIA ACQUARONE) per appartamenti (da 735 €/m² a 1.195 €/m²) e per case indipendenti (da 745 €/m² a 1.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roseto Capo Spulico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roseto Capo Spulico, sono presenti al momento più di trenta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Borgata Marina, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 975 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,61%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
98.000 €
Superficie:
76 m²
Prezzo al m²:
1289 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
F
Città:
Roseto Capo Spulico (CS)
Zona OMI:
D1 (PERIFERICA - C.DA PIANO DELLA MONICA, L.TA MANCA DI CASTELLO, VIA ACQUARONE)
Indirizzo:
Borgata Marina
Pubblicato:
sab 5 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo Obiettivo Casa Mediazioni & Servizi Immobiliari di S. Franco

Obiettivo Casa Mediazioni & Servizi Immobiliari di S. Franco

VIA METAPONTO,52, Roseto Capo Spulico (CS)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con cantina

Proponiamo in vendita un appartamento situato al primo piano di una palazzina a pochi passi dal mare, nella suggestiva marina di Roseto Capo Spulico. L'immobile si distingue per la splendida vista sul mare, che si può apprezzare direttamente dal comodo terrazzo privato, perfetto per momenti di relax all'aperto. Con una superficie ben distribuita, l'appartamento dispone di un luminoso soggiorno di ampie dimensioni collegato ad una cucina con accesso al terrazzo, tre camere da letto di diverse metrature e un bagno moderno, recentemente rinnovato e completo di box doccia. È presente, inoltre, un piccolo ripostiglio, utile per riporre oggetti o attrezzature di uso stagionale. L'immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera una seconda casa al mare o per chi cerca una soluzione spaziosa e funzionale, ideale anche per ospitare famiglia e amici. La vicinanza al mare e ai principali servizi del paese, raggiungibili a piedi, rende questa proprietà particolarmente interessante. Grazie alla posizione esclusiva, all'ampiezza degli spazi e alla vista mozzafiato, questa casa è la scelta perfetta per chi desidera vivere il mare ogni giorno. EPI: 216,07 kwh/m2 anno

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