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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Roseto Capo Spulico in zona Borgata Marina a 58.000 € (cod.649ee246)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Roseto Capo Spulico Borgata Marina, la richiesta di 58.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Obiettivo Casa Mediazioni & Servizi Immobiliari di S. Franco) a 58.000 € per una superficie commerciale di 48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1208 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 866 €/m² e 947 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA - C.DA PIANO DELLA MONICA, L.TA MANCA DI CASTELLO, VIA ACQUARONE) per appartamenti (da 750 €/m² a 1.200 €/m²) e per case indipendenti (da 765 €/m² a 1.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roseto Capo Spulico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roseto Capo Spulico, sono presenti al momento più di trenta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Borgata Marina, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 985 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,61%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggero aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
58.000 €
Superficie:
48 m²
Prezzo al m²:
1208 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Roseto Capo Spulico (CS)
Zona OMI:
D1 (PERIFERICA - C.DA PIANO DELLA MONICA, L.TA MANCA DI CASTELLO, VIA ACQUARONE)
Indirizzo:
Borgata Marina
Pubblicato:
sab 5 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo Obiettivo Casa Mediazioni & Servizi Immobiliari di S. Franco

Obiettivo Casa Mediazioni & Servizi Immobiliari di S. Franco

VIA METAPONTO,52, Roseto Capo Spulico (CS)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

per vacanza con angolo cottura con cantina

A pochi passi dalle cristalline acque del Mar Ionio, proponiamo in vendita un comodo appartamento situato al primo piano di una palazzina tranquilla, nel cuore della marina di Roseto Capo Spulico. La posizione strategica dell'immobile, a soli 50 metri dalla spiaggia e con tutti i principali servizi raggiungibili a piedi, lo rende ideale sia come casa vacanze che come investimento. L'appartamento si sviluppa su una superficie ben distribuita, composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e un bagno finestrato. Completa la proprietà un piccolo ripostiglio, utile per riporre oggetti di uso stagionale. L'immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera personalizzarlo secondo i propri gusti, con interventi di ammodernamento che potrebbero valorizzare ulteriormente le sue potenzialità. Un'ulteriore comodità è rappresentata dalla presenza di un impianto di condizionamento nel soggiorno. Grazie alla vicinanza al mare e alla sua posizione centrale, questa proprietà è una scelta perfetta per chi cerca relax e comodità in uno dei borghi più suggestivi della costa ionica. Classe Energetica: G

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