Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rogliano in zona Manche a 55.000 € (cod.66192e3b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rogliano in zona Manche, la richiesta di 55.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
55.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
639 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
556 €/m² e
638 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO E AREE PIU` PROSSIME) per appartamenti (da 465 €/m² a 735 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rogliano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rogliano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Manche, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
605 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-7,45%), come per la zona di Manche (-7,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Rogliano in zona Manche
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sit Progetto Casa Sas
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con caminetto con riscaldamento autonomo da ristrutturare
A Rogliano proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 86 mq complessivi, posto al terzo piano di un fabbricato condominiale realizzato nel 1990. Labitazione, con una superficie interna calpestabile di circa 78 mq, gode di una favorevole esposizione su tre lati, caratteristica che assicura agli ambienti unottima luminosit naturale durante lintero arco della giornata. La distribuzione interna funzionale e ben organizzata e comprende una confortevole zona giorno, due camere da letto e un bagno. Completa la propriet un locale magazzino di circa 50 mq, attualmente utilizzato come tavernetta, dotato di camino e servizio igienico. Uno spazio accessorio particolarmente versatile, ideale come ambiente conviviale, zona hobby, area relax o locale di supporto allabitazione principale. Limmobile si presenta in buono stato di conservazione ed dotato di infissi in alluminio con vetro. Il riscaldamento autonomo a metano, con impianto a radiatori e pannelli radianti, garantendo comfort e una gestione indipendente dei consumi. Lappartamento viene proposto non arredato ed libero al rogito, risultando quindi immediatamente disponibile dopo il perfezionamento della compravendita. Particolarmente contenute le spese condominiali, pari a circa ? 20 mensili. Una soluzione immobiliare completa e funzionale, ideale sia come abitazione principale sia come investimento, arricchita dalla presenza della tavernetta che rappresenta un importante valore aggiunto per chi desidera disporre di ulteriori spazi da vivere. - SC9708893
