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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rende in zona Roges a 145.000 € (cod.66406f19)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rende in zona Roges, la richiesta di 145.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1283 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.380 €/m² e
1.639 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT'AGOSTINO, SAPORITO, QUARTIERE EUROPA) per appartamenti (da 1.150 €/m² a 1.970 €/m²) e per quadrivani (da 1.250 €/m² a 2.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rende
Per quanto riguarda più in generale la città di Rende, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Roges.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Roges) è pari a
1.525 €/m², molto vicina ai valori della zona Quattromiglia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,86%).
Invece i prezzi per la zona di Roges (-6,33%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rende in zona Roges
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO RENDE SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con balcone con cantina di recente costruzione di recente ristrutturazione
Sant’Agostino – Via Cellini In una delle zone residenziali più tranquille e apprezzate di Sant’Agostino, a Rende, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al secondo piano, caratterizzato da ambienti spaziosi, una distribuzione funzionale degli spazi e una recente ristrutturazione. L’ingresso si apre su un’accogliente zona giorno, dove troviamo un ampio soggiorno, valorizzato dalla presenza di un comodo terrazzino che garantisce un piacevole affaccio e un’ottima luminosità naturale. A completare l’ambiente, una cucina a vista, dotata di finestra, che coniuga praticità e funzionalità. Un comodo disimpegno accompagna alla zona notte, composta da tre camere da letto, di cui una matrimoniale e due doppie, ideali per soddisfare le esigenze di una famiglia o per chi desidera disporre di ambienti aggiuntivi da adibire a studio o camera per gli ospiti. L’appartamento dispone inoltre di due bagni: uno di servizio e uno padronale, completo di vasca e un comodo ripostiglio. A rendere ancora più interessante la soluzione troviamo un ampio box auto di circa 30 mq, collegato direttamente alla cantina, oltre a un posto auto. Una proposta ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione dagli spazi generosi, già ristrutturata e inserita in un contesto residenziale tranquillo e ben organizzato
