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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rende in zona Roges a 210.000 € (cod.663da3bb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rende in zona Roges, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B6, è proposto in vendita (da Studio Roges di Gennaro Bellotti) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2142 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.490 €/m² e
1.736 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE - ROGES, COMMENDA, QUATTROMIGLIA) per appartamenti (da 1.145 €/m² a 1.960 €/m²) e per trivani (da 1.125 €/m² a 1.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rende
Per quanto riguarda più in generale la città di Rende, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Roges.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Roges) è pari a
1.520 €/m², molto vicina ai valori della zona Quattromiglia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,03%).
Invece i prezzi per la zona di Roges (-6,13%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rende in zona Roges
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di nuova costruzione con ascensore di recente costruzione
codice annuncio 5326 Rende - Località Roges Appartamento di recente costruzione in vendita In una tranquilla e servita zona residenziale di Roges, proponiamo in vendita un appartamento di recente costruzione, posto al secondo piano. L’immobile si presenta come una soluzione moderna, funzionale e confortevole, caratterizzata da ambienti ben distribuiti e piacevoli spazi esterni. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: una zona centrale, ben servita e allo stesso tempo tranquilla, ideale sia per chi è alla ricerca della propria abitazione sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare. Ottima opportunità anche a reddito: l’appartamento è attualmente locato a studenti, con buona rendita mensile e contratto in essere fino al 31/07/2027
