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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rende in zona Quattromiglia a 225.000 € (cod.663da3ba)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rende in zona Quattromiglia, la richiesta di 225.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B6, è proposto in vendita (da Studio Roges di Gennaro Bellotti) a
225.000 € per una
superficie commerciale di
131 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1717 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.662 €/m² e
1.935 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE - ROGES, COMMENDA, QUATTROMIGLIA) per appartamenti (da 1.160 €/m² a 2.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rende
Per quanto riguarda più in generale la città di Rende, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Roges, mentre nella zona di Quattromiglia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quattromiglia) è pari a
1.705 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,93%).
Invece i prezzi per la zona di Quattromiglia (+5,47%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rende in zona Quattromiglia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con ascensore con garage
CODICE ANNUNCIO 4023 Rende, in Via Rossini (Quattromiglia), nel cuore della zona universitaria a più alta domanda locativa, proponiamo in vendita un appartamento già a reddito, ideale per investimento immediatamente produttivo. L’immobile è attualmente locato a studenti universitari, ma con la configurazione ottimizzata (vedi planimetria stato futuro) si massimizzerà il ritorno economico. Dati chiave investimento: 4 camere da letto locabili singolarmente, 2 bagni, rendita attiva già in essere, alta richiesta locativa costante tutto l’anno, turnover rapido grazie alla vicinanza all’Università della Calabria Distribuzione interna: ampio ingresso, cucina-soggiorno, 4 camere (di cui una realizzata tramite cartongesso), 2 bagni (come da planimetria stato futuro) Plus che aumentano il valore e la redditività: garage privato (ulteriore possibilità di rendita o valore aggiunto) posto auto riservato in corte condominiale recintata posizione centrale, servita e sempre richiesta. La configurazione stato futuro consentirà di massimizzare il canone complessivo grazie alla locazione per singola stanza, strategia particolarmente redditizia nella zona di Quattromiglia. Ideale per investitori: immobile già locato ? nessun tempo morto, nessun intervento necessario per la messa a reddito, domanda locativa stabile e consolidata Investimento “chiavi in mano” con flusso di cassa immediato
