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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rende in zona Roges a 200.000 € (cod.663da3b2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rende in zona Roges, la richiesta di 200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da Studio Roges di Gennaro Bellotti) a
200.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2083 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.358 €/m² e
1.616 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT'AGOSTINO, SAPORITO, QUARTIERE EUROPA) per appartamenti (da 1.145 €/m² a 1.960 €/m²) e per quadrivani (da 1.265 €/m² a 2.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rende
Per quanto riguarda più in generale la città di Rende, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Roges.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Roges) è pari a
1.525 €/m², molto vicina ai valori della zona Quattromiglia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,98%).
Invece i prezzi per la zona di Roges (-6,19%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rende in zona Roges
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone di nuova costruzione con ascensore di recente costruzione con garage
CODICE ANNUNCIO 5026 Rende località Roges proponiamo in Vendita un appartamento con garage In zona residenziale, l'appartamento di recente costruzione, posto al primo piano, composto da: ingresso, studio, luminosa cucina-soggiorno con balcone, disimpegno nella zona notte, due camere da letto e due bagni e balcone, completa la proprietà un comodo garage posto al piano sottostrada. Una soluzione moderna e funzionale, ideale per chi cerca una prima casa con il comfortc necessario, la tranquillità la centralità della zona e ambienti ben distribuiti
