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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rende in zona Quattromiglia a 217.000 € (cod.663da3ab)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rende in zona Quattromiglia, la richiesta di 217.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B6, è proposto in vendita (da Studio Roges di Gennaro Bellotti) a
217.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1550 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.488 €/m² e
1.738 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE - ROGES, COMMENDA, QUATTROMIGLIA) per appartamenti (da 1.145 €/m² a 2.285 €/m²) e per quadrivani (da 1.110 €/m² a 1.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rende
Per quanto riguarda più in generale la città di Rende, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Roges, mentre nella zona di Quattromiglia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quattromiglia) è pari a
1.705 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,98%).
Invece i prezzi per la zona di Quattromiglia (+5,46%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rende in zona Quattromiglia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore di recente ristrutturazione
CODICE ANNUNCIO 226 Rende Quattromiglia proponiamo in vendita ed in permuta un appartamento da investimento con rendimento lordo fino al 7,7% Nel cuore di Quattromiglia di Rende, in una delle zone più richieste dagli studenti universitari e dai giovani lavoratori, proponiamo in vendita un appartamento con un interessante potenziale di rendita. La proprietà rappresenta un’opportunità ideale per chi cerca un investimento immobiliare in una posizione strategica, caratterizzata da una domanda locativa elevata e continuativa durante tutto l’anno. L’immobile può essere riconfigurato per ottenere quattro camere da letto indipendenti, da destinare alla locazione singola, con una rendita mensile stimata compresa tra € 1.200 ed € 1.400. Dati dell’investimento Prezzo di vendita: € 217.000 Canone stimato per ogni camera: € 300 - € 350 mensili Rendita mensile complessiva stimata: € 1.200 - € 1.400 Rendita annua lorda stimata: € 14.400 - € 16.800 Rendimento lordo potenziale: circa 6,6% - 7,7% annuo Un ulteriore vantaggio è rappresentato dalla possibilità delle agevolazioni fiscali per gli interventi di ristrutturazione, per le spese sostenute nel 2026 è prevista una detrazione massima del 50% su un importo massimo agevolabile di € 96.000. La posizione costituisce uno dei principali punti di forza della proprietà. Nelle immediate vicinanze si trovano fermate dei mezzi pubblici, stazione ferroviaria, attività commerciali, supermercati e tutti i principali servizi. L’Università della Calabria è facilmente raggiungibile, rendendo l’immobile particolarmente appetibile sul mercato delle locazioni universitarie. Perché scegliere questo investimento Domanda locativa elevata, possibilità di ricavare quattro camere indipendenti, rendita potenziale interessante, tempi di sfitto nulli, posizione centrale, ben collegata con l’Università della Calabria. Una soluzione indicata sia per l’investitore esperto sia per chi desidera acquistare il proprio primo immobile da mettere a reddito, con prospettive di rivalutazione e la possibilità[…]
