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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rende in zona Santo Stefano a 112.000 € (cod.663cc22b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rende in zona Santo Stefano, la richiesta di 112.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
112.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1166 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.141 €/m² e
1.388 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - SANTO STEFANO, CUTURA, ARCAVACATA, SURDO, DATTOLI, ROCCHI, ...) per appartamenti (da 685 €/m² a 1.460 €/m²) e per trivani (da 800 €/m² a 1.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rende
Per quanto riguarda più in generale la città di Rende, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Roges, mentre la zona di Santo Stefano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santo Stefano) è pari a
1.065 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,93%).
Invece i prezzi per la zona di Santo Stefano (+5,14%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rende in zona Santo Stefano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SOLUZIONI IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con cantina con ascensore di recente ristrutturazione
Rende - Via Malta a soli 3 km dall'università della Calabria e dall'uscita autostradale. Proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al terzo piano con ascensore, completamente proiettato verso il futuro grazie ai recentissimi lavori di riqualificazione energetica (Ecobonus) che garantiscono un comfort abitativo assoluto e consumi ridotti al minimo. Il condominio è stato oggetto di una ristrutturazione radicale che ha introdotto: • Cappotto termico per un perfetto isolamento in ogni stagione. • Pannelli solari condominiali per la massima sostenibilità. • Caldaia di ultima generazione e termosifoni nuovi in tutti gli ambienti. • Infissi nuovi ad alto isolamento termoacustico. L'appartamento si apre su una distribuzione degli spazi ottimale e senza sprechi: • Zona giorno: Ingresso accogliente che conduce a un luminoso soggiorno con cucina a vista, • Zona notte: Due camere da letto confortevoli e ben esposte. • Servizi e praticità: Un bagno principale, un indispensabile ripostiglio attrezzato a uso lavanderia e due comodi balconi che donano aria e luce agli ambienti. Completa la proprietà un posto auto esclusivo situato all'interno della corte condominiale, interamente recintata e chiusa da cancello automatico. EPI: 30 kwh/m2 anno
