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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rende in zona Roges a 270.000 € (cod.663ca3e7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rende in zona Roges, la richiesta di 270.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B6, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
164 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1646 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.508 €/m² e
1.747 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE - ROGES, COMMENDA, QUATTROMIGLIA) per appartamenti (da 1.145 €/m² a 1.960 €/m²) e per trivani (da 1.165 €/m² a 1.850 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rende
Per quanto riguarda più in generale la città di Rende, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Roges.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Roges) è pari a
1.520 €/m², molto vicina ai valori della zona Quattromiglia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,93%).
Invece i prezzi per la zona di Roges (-6,24%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rende in zona Roges
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO RENDE SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con giardino con ascensore di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Roges - Via Kennedy Nel cuore di Rende, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura situato in contesto signorile e di recente costruzione. L'immobile offre un ampio salone doppio che si integra armoniosamente con la cucina, creando uno spazio ideale per la convivialità e con accesso diretto al terrazzo panoramico, che rende la zona accogliente e luminosa. Proseduendo, attraver il disimpegno è possibile accedere alla zona notte, che comprende due camere da letto, di cui una doppia e una matrimoniale dotata di pratica cabina armadio. Entrambe le camere hanno accesso diretto al terrazzo che circonda l'intero perimetro dell'appartamento, garantendo luminosità e una piacevole continuità con l'esterno. A completare la proprietà due bagni, progettati per offrire comfort e funzionalità e una comoda lavanderia. La soluzione è arricchita da rifiniture di pregio, infissi in PVC a taglio termico, pompa di calore e fancoil. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità per chi cerca un ambiente moderno e ben distribuito, in una zona tranquilla e ben servita
