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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rende in zona Quattromiglia a 189.000 € (cod.663ca25a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rende in zona Quattromiglia, la richiesta di 189.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B6, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2362 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.559 €/m² e
1.809 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE - ROGES, COMMENDA, QUATTROMIGLIA) per appartamenti (da 1.160 €/m² a 2.280 €/m²) e per trivani (da 1.255 €/m² a 2.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il posto auto o l'arredamento. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rende
Per quanto riguarda più in generale la città di Rende, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Roges, mentre nella zona di Quattromiglia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quattromiglia) è pari a
1.705 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,93%).
Invece i prezzi per la zona di Quattromiglia (+5,47%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rende in zona Quattromiglia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO RENDE SRL - Tecnocasa
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con ascensore di recente costruzione con riscaldamento autonomo con arredamento
VIA ETTORE MAIORANA - QUATTROMIGLIA Nel pieno centro di Quattromiglia, a poca distanza dall'uscita autostradale e da tutti i servizi, proponiamo in vendita una soluzione ideale ad uso investimento, già locata. Entrando nell'immobile ci accoglie una zona giorno spaziosa e luminosa, con uscita diretta su un comodo terrazzo. L'ambiente si presta in maniera ideale per momenti di studio in compagnia. Continuando verso la zona notte, troviamo una prima camera da letto comoda e ampia, ed una seconda camera da letto singola. A completare la soluzione, troviamo un ampio bagno finestrato servito da box doccia, ed una comoda lavanderia
