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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rende in zona Roges a 120.000 € (cod.663b88a9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rende in zona Roges, la richiesta di 120.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1043 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.273 €/m² e
1.517 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT'AGOSTINO, SAPORITO, QUARTIERE EUROPA) per appartamenti (da 1.145 €/m² a 1.960 €/m²) e per trivani (da 1.165 €/m² a 1.850 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rende
Per quanto riguarda più in generale la città di Rende, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Roges.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Roges) è pari a
1.520 €/m², molto vicina ai valori della zona Quattromiglia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,93%).
Invece i prezzi per la zona di Roges (-6,24%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con ascensore con cucina abitabile di recente ristrutturazione senza ascensore
In via Giorgio de Chirico a Rende, in una posizione strategica e ottimamente collegata sia ai servizi urbani che all'area universitaria (UNICAL), proponiamo in vendita un appartamento di 115 mq commerciali situato al secondo piano di uno stabile non dotato di ascensore. L’immobile si presenta allo stato originario e, grazie alla generosa metratura totale unita a pareti interne per lo più tramezzate, offre la perfetta opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti attraverso una ristrutturazione moderna, ideale per ottimizzare al meglio gli spazi. Il vero punto di forza della casa è l'esposizione totale ad EST, che garantisce una splendida luminosità naturale al mattino mantenendo gli ambienti freschi e piacevoli nelle ore pomeridiane. L'intera abitazione è inoltre abbracciata da una lunga balconata perimetrale alla quale si accede direttamente da ogni stanza. L’attuale disposizione interna è composta da un ingresso con disimpegno e corridoio, un soggiorno spazioso, una cucina abitabile separata, due camere da letto e due bagni finestrati, caratteristica fondamentale per la gestione della vita quotidiana. A completare la proprietà vi è un elemento indispensabile per la zona: il posto auto situato all'interno della corte condominiale interamente recintata, che assicura massima comodità e sicurezza. Questa soluzione, libera e disponibile da subito, rappresenta una scelta ideale sia per chi cerca una casa da cucirsi addosso su misura, sia per chi valuta un investimento ad altissima resa locativa grazie alla vicinanza all'ateneo e alla presenza dei doppi servizi. Contattaci per fissare un appuntamento e valutare dal vivo tutto il potenziale di questo immobile
