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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rende in zona Roges a 385.000 € (cod.66383ec2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Rende in zona Roges, la richiesta di 385.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B6, è proposta in vendita a
385.000 € per una
superficie commerciale di
360 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1069 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.235 €/m² e
1.467 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE - ROGES, COMMENDA, QUATTROMIGLIA) per case indipendenti (da 1.015 €/m² a 1.975 €/m²) e per ville (da 990 €/m² a 1.965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rende
Per quanto riguarda più in generale la città di Rende, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Roges.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Roges) è pari a
1.435 €/m², molto vicina ai valori della zona Quattromiglia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,59%).
Invece i prezzi per la zona di Roges (-6,47%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rende in zona Roges
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO RENDE SRL
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con giardino con cantina con cucina abitabile con caminetto
Commenda – Via L. Repaci Elegante villa a schiera su quattro livelli con giardino privato In un contesto residenziale signorile, immerso nel verde e al tempo stesso situato in una posizione centralissima, comoda per raggiungere i principali servizi, proponiamo in vendita un’elegante villa a schiera disposta su quattro livelli, caratterizzata da ingresso indipendente, ambienti generosi e un piacevole giardino privato. L’abitazione si distingue per la distribuzione funzionale degli spazi e per la possibilità di vivere ogni ambiente in modo versatile, offrendo una soluzione ideale per chi desidera coniugare comfort, privacy e qualità della vita. L’ingresso conduce al piano principale, dedicato alla zona giorno, dove troviamo una spaziosa cucina abitabile, un primo bagno finestrato e un ampio salone impreziosito dalla presenza di un camino, elemento che contribuisce a creare un’atmosfera calda e accogliente. Dal soggiorno si accede direttamente a un portico di circa 20 mq, uno spazio ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto, che si apre sul vero valore aggiunto della proprietà: un giardino privato di circa 100 mq, perfetto per godersi la bella stagione, organizzare pranzi e cene all’aperto o semplicemente ritagliarsi piacevoli momenti di tranquillità. Il livello inferiore ospita una confortevole tavernetta, concepita come un ambiente indipendente e particolarmente versatile. Qui troviamo un secondo salone con camino e cucina a vista, ideale per accogliere amici e familiari o per creare uno spazio dedicato al tempo libero. Completano il piano due pratici ripostigli, un bagno, un locale tecnico e l’accesso diretto al box auto, una comodità che rende ancora più funzionale la gestione quotidiana dell’abitazione. Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, una delle quali dotata di balcone, e due bagni entrambi finestrati. Uno è provvisto di box doccia, mentre l’altro dispone di una vasca idromassaggio, offrendo un ulteriore tocco di comfort e benessere. All’[…]
