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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rende in zona Arcavacata a 90.000 € (cod.66357eab)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rende in zona Arcavacata, la richiesta di 90.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
90.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1875 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.230 €/m² e
1.500 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - SANTO STEFANO, CUTURA, ARCAVACATA, SURDO, DATTOLI, ROCCHI, ...) per appartamenti (da 765 €/m² a 1.620 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rende
Per quanto riguarda più in generale la città di Rende, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Roges, mentre la zona di Arcavacata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arcavacata) è pari a
1.230 €/m², molto vicina ai valori della zona Quattromiglia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,18%).
Invece i prezzi per la zona di Arcavacata (+5,88%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rende in zona Arcavacata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REGINA IMMOBILIARE SRLS
DESCRIZIONE
con posto auto con riscaldamento autonomo
OTTIMO INVESTIMENTO: Arcavacata di Rende, Via Giulio Cesare, a pochi metri dalla facoltà di Ingegneria, vicino a tutti i principali servizi e mezzi di trasporto, proponiamo in vendita appartamento con ingresso indipendente, posto al piano terra in prestigioso condominio. All'interno si compone da: ingresso su luminoso soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, bagno con doccia e bellissimo portico. Dotato di impianto di riscaldamento autonomo a metano, zanzariere, posto auto in corte condominiale delimitata da doppio cancello automatico. Possibilità di acquistarlo anche con gli arredi, come da photos, ad un prezzo differente. Immobile già a reddito. Per info e appuntamenti chiamare i seguenti numeri: 0961.357183 - 351.8669586 RIF.RI579
