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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rende in zona Arcavacata a 104.000 € (cod.663482c6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rende in zona Arcavacata, la richiesta di 104.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita (da RockAgent S.p.A.) a
104.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1600 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.141 €/m² e
1.390 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - SANTO STEFANO, CUTURA, ARCAVACATA, SURDO, DATTOLI, ROCCHI, ...) per appartamenti (da 765 €/m² a 1.615 €/m²) e per case indipendenti (da 790 €/m² a 1.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rende
Per quanto riguarda più in generale la città di Rende, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Roges, mentre la zona di Arcavacata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arcavacata) è pari a
1.230 €/m², molto vicina ai valori della zona Quattromiglia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,19%).
Invece i prezzi per la zona di Arcavacata (+5,84%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rende in zona Arcavacata
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone
Via R. Salerno, Rende, ( Trav. I Alessandro Magno) Arcavacata (CS) A pochi minuti dall?Università della Calabria e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento in ottime condizioni generali, situato al primo piano di uno stabile di soli tre livelli, dotato di corte esterna recintata con cancello automatico. La soluzione rappresenta un?ottima opportunità anche ad uso investimento, grazie alla posizione strategica a pochi minuti dall?Università. L?immobile è composto da: ingresso, soggiorno con cucina open space, due camere da letto, servizio, balcone e posto auto all?interno della corte condominiale recintata con cancello automatico. Punti di forza dell'immobile: - posizione strategica , a pochi minuti dall'università - ideale anche uso investimento - corte esterna recintata con posto auto L'asilo per bambini più vicino è RENDE - ARCAVACATA (490 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto RENDE - ARCAVACATA (490 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile
