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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rende in zona Roges a 130.000 € (cod.66344fbd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rende in zona Roges, la richiesta di 130.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1857 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.570 €/m² e
1.845 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT'AGOSTINO, SAPORITO, QUARTIERE EUROPA) per appartamenti (da 1.150 €/m² a 1.990 €/m²) e per trivani (da 1.160 €/m² a 1.870 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rende
Per quanto riguarda più in generale la città di Rende, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Roges.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Roges) è pari a
1.525 €/m², molto vicina ai valori della zona Quattromiglia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,20%).
Invece i prezzi per la zona di Roges (-5,17%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rende in zona Roges
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Solo Vendite Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con cantina con ascensore
La Reale Servizi Immobiliari propone in vendita a Commenda di Rende (CS), Via Mosca n. 41/f (Ad.za Ingresso autostradale Rende/CS Nord e S.S. 107, Unical a 5 min in auto, zona centrale collegata benissimo con i mezzi pubblici e servizi a 2 minuti a piedi) - In bellissimo parco residenziale Green Park 2 costruito da circa 15 anni con ampi spazi condominiali e zone a verde, Appartamento al 3° piano con ascensore composto attualmente da: ingresso-soggiorno/pranzo con cucina a vista, ampio ripostiglio, disimpegno con zona lavanderia, camera da letto matrimoniale, bagno e terrazzino abitabile. L'unità risulta essere in buone condizioni, termoautonoma a metano, 1 climatizzatore c/f, infissi con vetrocamera, vista panoramica, esposizione nord/sud/ovest. Completa la proprietà una cantina/deposito di circa 14 mq. Posto auto in ampia corte condominiale. EPI: 63,51 kwh/m2 anno
