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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rende in zona Roges a 185.000 € (cod.66315850)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rende in zona Roges, la richiesta di 185.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B6, è proposto in vendita (da RE/MAX Platinum 19) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1340 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.452 €/m² e
1.696 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE - ROGES, COMMENDA, QUATTROMIGLIA) per appartamenti (da 1.170 €/m² a 1.980 €/m²) e per case indipendenti (da 1.000 €/m² a 1.965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rende
Per quanto riguarda più in generale la città di Rende, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Roges.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Roges) è pari a
1.525 €/m², molto vicina ai valori della zona Quattromiglia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,11%).
Invece i prezzi per la zona di Roges (-4,94%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rende in zona Roges
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con garage di recente ristrutturazione con ascensore
In posizione strategica, nel centro di Rende e a pochi passi dal Centro Commerciale Metropolis, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato al quinto piano di un edificio che coniuga comfort e praticità. L'immobile si distingue per gli spazi generosi e la distribuzione funzionale degli ambienti, ideale per chi desidera vivere in una casa accogliente, confortevole e ben organizzata. La zona giorno è composta da un ampio salone doppio, perfetto per accogliere ospiti e trascorrere piacevoli momenti in famiglia, e da una cucina abitabile, comoda e funzionale. La zona notte ospita due confortevoli camere da letto, di cui una impreziosita da una pratica cabina armadio, oltre a due bagni e un ripostiglio. A completare la proprietà troviamo due balconi, che garantiscono piacevoli sfoghi esterni e maggiore luminosità agli ambienti, una comoda soffitta, ideale come spazio aggiuntivo per riporre oggetti e accessori, e due posti auto all'interno della corte condominiale recintata, un valore aggiunto che assicura praticità e comodità nella vita quotidiana. Un ulteriore elemento di valore è rappresentato dalla ristrutturazione completa delle facciate esterne del palazzo, eseguita nel 2020, che contribuisce a valorizzare l'immobile e il contesto condominiale. La posizione centrale, la vicinanza a negozi, servizi e al Centro Commerciale Metropolis, insieme alla generosità degli spazi interni e alle pertinenze esclusive, rendono questa soluzione ideale per famiglie e per chi è alla ricerca di un'abitazione funzionale in una delle zone più comode di Rende
