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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rende in zona Roges a 209.000 € (cod.662c8ea6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rende in zona Roges, la richiesta di 209.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
209.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1492 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.266 €/m² e
1.504 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT'AGOSTINO, SAPORITO, QUARTIERE EUROPA) per appartamenti (da 1.160 €/m² a 1.990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rende
Per quanto riguarda più in generale la città di Rende, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Roges.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Roges) è pari a
1.520 €/m², molto vicina ai valori della zona Quattromiglia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,07%).
Invece i prezzi per la zona di Roges (-4,31%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rende in zona Roges
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO RENDE SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza di nuova costruzione con cantina con cucina abitabile di recente costruzione
Saporito - Via Giorgio De Chirico Nel comune di Rende, proponiamo in vendita un elegante duplex di recente costruzione, perfetto per chi cerca una soluzione abitativa moderna e funzionale. L'immobile si sviluppa su due livelli, offrendo spazi ben distribuiti e rifiniti nei minimi particolari. Il primo livello si apre con l'ingresso che permette di accedere ad un ampio salone con accesso diretto al comodo terrazzo, ideale per momenti di relax all'aperto, che rende la zona accogliente e luminosa. Lo stesso livello è caratterizzato dalla cucina abitabile, luminosa e spaziosa, perfetta per chi ama cucinare e condividere pasti in famiglia. Completa il piano un comodo bagno. Attraverso una funzionale scala interna è possibile accedere al livello superiore, dove troviamo due camere doppie finestrate ideali per ospiti o bambini, e una camera matrimoniale con accesso a un secondo terrazzo, che offre un angolo di tranquillità e privacy. Un ulteriore bagno serve la zona notte, garantendo praticità e comfort. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto moderno e ben curato, con la comodità di avere tre posti auto all'interno della corte condominiale recintata, un'ampia cantina come spazio aggiuntivo e organizzativo, cappotto termico, cisterna condominiale con autoclave e riserva idrica e videosorveglianza
