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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rende in zona Roges a 210.000 € (cod.662a5ec2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rende in zona Roges, la richiesta di 210.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da RE/MAX Platinum 19) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.766 €/m² e
2.049 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT'AGOSTINO, SAPORITO, QUARTIERE EUROPA) per appartamenti (da 1.155 €/m² a 1.980 €/m²) e per quadrivani (da 1.235 €/m² a 2.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rende
Per quanto riguarda più in generale la città di Rende, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Roges.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Roges) è pari a
1.520 €/m², molto vicina ai valori della zona Quattromiglia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,12%).
Invece i prezzi per la zona di Roges (-3,75%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rende in zona Roges
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con angolo cottura
In contesto residenziale signorile, moderno e immerso nel verde, presentiamo in vendita elegante appartamento situato al secondo piano, caratterizzato da ottimi standard costruttivi, comfort abitativo e particolare attenzione all'efficienza energetica. L'immobile, certificato in si distingue per gli ambienti ben distribuiti e per le soluzioni tecnologiche di ultima generazione che consentono di vivere la casa in totale comfort, contenendo significativamente i costi di gestione. La soluzione si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, progettato per offrire la massima flessibilità degli spazi grazie alla possibilità di separare la cucina dalla zona living mediante una pratica soluzione divisoria. La zona notte comprende due camere da letto e due bagni, oltre a un comodo ripostiglio. Completa la proprietà un piacevole terrazzo, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto, e un posto auto. Particolare valore aggiunto dell'abitazione è l'innovativo sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, una soluzione tecnologicamente avanzata che garantisce una distribuzione uniforme della temperatura e un elevato livello di comfort durante tutto l'anno. L'impianto contribuisce inoltre a ridurre sensibilmente i consumi e i costi di gestione dell'immobile, in linea con gli elevati standard di efficienza energetica della Classe A3. Una proposta ideale per chi desidera coniugare eleganza, tranquillità, efficienza energetica e comfort, all'interno di un contesto residenziale di pregio e circondato dal verde
