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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rende in zona Roges a 169.000 € (cod.66294f92)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rende in zona Roges, la richiesta di 169.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B6, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1300 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.522 €/m² e
1.763 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE - ROGES, COMMENDA, QUATTROMIGLIA) per appartamenti (da 1.165 €/m² a 1.970 €/m²) e per trivani (da 1.175 €/m² a 1.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rende
Per quanto riguarda più in generale la città di Rende, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Roges.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Roges) è pari a
1.520 €/m², molto vicina ai valori della zona Quattromiglia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,10%).
Invece i prezzi per la zona di Roges (-3,84%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rende in zona Roges
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO RENDE SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione
Commenda – Via Don Minzoni Nel cuore di Commenda, in posizione centrale e comoda per raggiungere i principali servizi della zona, proponiamo in vendita un appartamento posto al terzo piano, caratterizzato da una metratura funzionale e da ambienti ben distribuiti. L’ingresso conduce direttamente all’ampio salone, valorizzato dalla presenza di un doppio punto luce che garantisce un’ottima luminosità naturale e dal quale si accede a un primo terrazzino. La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe dotate di accesso a un proprio terrazzino, offrendo così a ciascun ambiente un piacevole spazio esterno. Proseguendo troviamo una cucina abitabile e un bagno finestrato completo di vasca. A completare la proprietà sono presenti due comodi ripostigli, uno dei quali, grazie agli spazi disponibili, offre la possibilità di essere trasformato in un secondo bagno. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione interna, rappresentando un’ottima opportunità per personalizzare gli ambienti e ridistribuire gli spazi in base alle proprie esigenze e al proprio gusto. Gli infissi esterni sono già stati sostituiti nel 2014. Una soluzione interessante per chi desidera vivere in una zona centrale e ben servita, con la possibilità di valorizzare e personalizzare gli spazi abitativi
