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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rende in zona Roges a 230.000 € (cod.662575d4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rende in zona Roges, la richiesta di 230.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B6, è proposto in vendita (da Immobil City di Rende Gaetano) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1716 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.472 €/m² e
1.708 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE - ROGES, COMMENDA, QUATTROMIGLIA) per appartamenti (da 1.145 €/m² a 1.960 €/m²) e per quadrivani (da 1.280 €/m² a 1.990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rende
Per quanto riguarda più in generale la città di Rende, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Roges.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Roges) è pari a
1.520 €/m², molto vicina ai valori della zona Quattromiglia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,94%).
Invece i prezzi per la zona di Roges (-3,26%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rende in zona Roges
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con ascensore con riscaldamento autonomo
Appartamento in Vendita a Roges di Rende - Via Po** Splendido appartamento completamente ristrutturato di 135 m² situato al 6° piano di uno stabile condominiale con ascensore. Questa affascinante proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale per chi cerca comfort e luminosità nel cuore di Roges di Rende (CS). ** Spazi Generosi e Luminosi ** L'ampio ingresso introduce a una distribuzione intelligente degli spazi. Il soggiorno-pranzo è il vero cuore dell'abitazione, caratterizzato da un'ampia terrazza con vista panoramica che regala una luminosità naturale straordinaria grazie all'esposizione. La cucina separata offre praticità e funzionalità, mentre il balcone ed il terrazzo permettono di godere appieno della bellezza esterna. ** Comfort e Praticità ** L'appartamento dispone di 2 camere da letto ideali per famiglie, 2 bagni completamente funzionali e un ripostiglio utile per l'organizzazione domestica. Il riscaldamento autonomo e l'aria condizionata garantiscono il massimo comfort in ogni stagione. ** Prezzo € 230.000,00 - Visite disponibili solo dopo un primo colloquio in agenzia
