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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rende in zona Roges a 480.000 € (cod.6604c4be)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Rende in zona Roges, la richiesta di 480.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C4, è proposta in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
224 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2142 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.617 €/m² e
1.816 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT'AGOSTINO, SAPORITO, QUARTIERE EUROPA) per case indipendenti (da 1.115 €/m² a 1.980 €/m²) e per ville (da 1.000 €/m² a 1.980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rende
Per quanto riguarda più in generale la città di Rende, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Roges.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Roges) è pari a
1.465 €/m², molto vicina ai valori della zona Quattromiglia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,84%).
Invece i prezzi per la zona di Roges (-2,16%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rende in zona Roges
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SOLUZIONI IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto di nuova costruzione con cantina con giardino con cucina abitabile con garage
Rende (CS) - Via Filippo Brunelleschi – Località Sant'Agostino Le Ville di Sant'Agostino sorgono in una zona residenziale, esclusiva, tranquilla e strategica, vicina ai principali servizi ma immersa nel verde. Un progetto che unisce Architettura contemporanea, sostenibilità e comfort, pensato per chi desidera vivere in un ambiente raffinato e a misura d'uomo. Le ville sono progettate per offrire: Spazi Ambi e luminosi, con grandi vetrate su giardini privati; con impianti a risparmio energetico, pannelli solari con sistema di accumulo e isolamento avanzato; Finiture di pregio, con dotazioni di alto livello personalizzabili con ampia scelta di capitolato; Benessere e sostenibilità, l'utilizzo di materiali naturali e l'ottimizzazione degli spazzi assicurano: riduzione dei consumi, qualità dell'aria interna e benessere termoacustico. Box Auto e Panic Room, per praticità, comodità e sicurezza. Ogni villa sarà indipendente dalle altre unità abitative avendo un proprio ingresso carraio e pedonale direttamente da strada comunale, con giardino di proprietà disposte al fine di garantire la massima privacy. Il progetto prevede la realizzazione di sette unità abitative: tre ville unifamiliari su un unico livello oltre garage e quattro porzioni di ville bifamiliari disposte su due livelli oltre garage. In annuncio: Villa bifamiliare con giardino privato su tre lati, disposta su due livelli con zona giorno al piano terra con ingresso salone doppio con ampie vetrate, cucina abitabile, bagno, vano lavanderia e ripostiglio; vano scala che conduce alla zona notte posta al primo piano, composta da tre camere da letto, due bagni e due cabine armadio, tutte le stanze accedono su un ampio terrazzo. Piano interrato con box auto e panic room con servizio. RIF.LE VILLE DI SANTAGOSTINO BIF
