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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rende in zona Roges a 198.000 € (cod.65fbe619)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rende in zona Roges, la richiesta di 198.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B6, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1414 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.545 €/m² e
1.728 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE - ROGES, COMMENDA, QUATTROMIGLIA) per appartamenti (da 1.165 €/m² a 2.010 €/m²) e per quadrivani (da 1.285 €/m² a 1.975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rende
Per quanto riguarda più in generale la città di Rende, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Roges.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Roges) è pari a
1.575 €/m², molto vicina ai valori della zona Quattromiglia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,50%).
Invece i prezzi per la zona di Roges (+2,53%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rende in zona Roges
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO RENDE SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente costruzione di recente ristrutturazione
Commenda - Via Don Minzoni Nel pieno centro e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, proponiamo in vendita quadrilocale ristrutturato che offre spazi ampi e ben distribuiti. L'immobile è caratterizzato da ingresso che si apre su un luminoso soggiorno, dal quale si accede a un ampio terrazzo che si collega anche a una delle tre camere da letto, ideale per momenti di relax all'aperto, la cucina è abitabile e funzionale, dotata di un primo bagno, un pratico ripostiglio e accesso diretto al balcone. Proseguendo, la zona notte è costituita da tre camere da letto, di cui due doppie ed una matrimoniale, e secondo bagno, garantendo comodità e comfort. L'appartamento si presenta in buono stato, sono stati sostituiti gli infissi esterni, è stato ristrutturato un bagno e sostituito l'impianto elettrico. Questa soluzione abitativa è perfetta per chi cerca un ambiente accogliente e ben organizzato nel cuore di Rende
