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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rende in zona Quattromiglia a 185.000 € (cod.65f54d99)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rende in zona Quattromiglia, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2312 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.600 €/m² e
1.814 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - SANTO STEFANO, CUTURA, ARCAVACATA, SURDO, DATTOLI, ROCCHI, ...) per appartamenti (da 1.095 €/m² a 2.195 €/m²) e per loft (da 1.165 €/m² a 1.880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rende
Per quanto riguarda più in generale la città di Rende, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Roges, mentre nella zona di Quattromiglia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quattromiglia) è pari a
1.675 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rende in zona Quattromiglia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sit Progetto Casa Sas
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con balcone di nuova costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Appartamenti di nuova costruzione  Un investimento moderno e strategico Proponiamo quattro unità abitative , tutte situate al piano secondo e dotate di terrazzo e balcone privato, progettate per offrire elevati standard di comfort, funzionalità ed efficienza energetica. Il fabbricato è ubicato in una posizione particolarmente strategica, a pochi minuti dal polo universitario dell Università della Calabria  UNICAL, dallo svincolo autostradale di Cosenza Nord e dalla stazione ferroviaria FS di Castiglione Cosentino. Una collocazione ideale per studenti, docenti universitari, professionisti e lavoratori fuori sede, capace di garantire un elevata richiesta nel mercato delle locazioni. Gli appartamenti saranno realizzati nella massima classe energetica, assicurando consumi contenuti, ridotti costi di gestione, elevato comfort abitativo e una maggiore valorizzazione dell immobile nel tempo. Ogni unità presenta una distribuzione degli ambienti moderna e razionale ed è composta da: ampia zona giorno open space con soggiorno, area pranzo e cucina a vista; camera da letto matrimoniale; seconda camera predisposta con due letti singoli; disimpegno; bagno con ampio box doccia; portico privato, ideale come spazio esterno da arredare e vivere. La presenza di due camere da letto, l area esterna privata, la qualità della nuova costruzione e la vicinanza ai principali collegamenti e servizi rendono questa proposta particolarmente interessante per chi desidera realizzare un investimento immobiliare sicuro, facilmente locabile e con concrete prospettive di rendimento. Una soluzione capace di coniugare posizione strategica, efficienza energetica e forte attrattività locativa, destinata a mantenere il proprio valore nel tempo. Disponibilità limitata a quattro unità abitative al piano secondo
