Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rende in zona Roges a 148.000 € (cod.65f204f7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Rende in zona Roges, la richiesta di 148.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B6, è proposta in vendita a
148.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1233 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.390 €/m² e
1.568 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE - ROGES, COMMENDA, QUATTROMIGLIA) per case indipendenti (da 990 €/m² a 1.945 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rende
Per quanto riguarda più in generale la città di Rende, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Roges.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Roges) è pari a
1.410 €/m², molto vicina ai valori della zona Quattromiglia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,97%).
Invece i prezzi per la zona di Roges (-3,02%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Rende in zona Roges
IMMAGINE 0
immagine 1 di 4
IMMAGINE 1
immagine 2 di 4
IMMAGINE 2
immagine 3 di 4
IMMAGINE 3
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina con giardino con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione con angolo cottura con climatizzazione
L'Agenzia Imm. "METROPOLIS" di Cosenza viale Della Repubblica 263, propone in vendita in RENDE - Commenda - Viale Della Resistenza, Casa indipendente ante '67 totalmente ristrutturata disposta su due livelli oltre soffitta/ripostiglio, così composta: al piano terra ingresso con ampio salone e cucina a vista, bagno e piccola corte attrezzata con punto acqua-lavabo e autoclave da 1000 lt; al piano primo si trova la zona notte composta da due ampie camere da letto, balcone, bagno e accesso tramite scala retrattile al vano sottotetto/ripostiglio. L'intero immobile è stato di recente ristrutturato e ammodernato con aria climatizzata sia nella zona notte che in quella giorno, infissi esterni in PVC vetro doppio ad alta tenuta termica, tapparelle in PVC rinforzato a chiusura elettrica, infissi interni battenti in legno, impianti elettrico, idrico e termico nuovi con caldaia esterna, solaio al piano terra ventilato di nuova tecnologia con isolamento tramite "casseri/granchi", pavimenti-rivestimenti-accessori-sanitari di buona fattura. Ideale uso investimento, fitta camere, B&B ma anche per famiglie che desiderano una soluzione indipendente al centro di Commenda di Rende, unitamente alla comodità di avere a portata di mano negozi, mezzi pubblici, scuole, uffici, fermate autobus Universita UNICAL. Da evidenziare anche la vicinanza alla S. S. 107 Sila Crotone, che collega mare e montagna oltre che l'accesso in autostrada
