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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rende in zona Roges a 470.000 € (cod.65f1d064)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Rende in zona Roges, la richiesta di 470.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C4, è proposta in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
481 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
977 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.390 €/m² e
1.578 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT'AGOSTINO, SAPORITO, QUARTIERE EUROPA) per case indipendenti (da 1.105 €/m² a 1.990 €/m²) e per ville (da 1.020 €/m² a 1.985 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rende
Per quanto riguarda più in generale la città di Rende, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Roges.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Roges) è pari a
1.485 €/m², molto vicina ai valori della zona Quattromiglia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rende in zona Roges
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cucina abitabile con garage
Esclusiva villa singola di 481 mq, immersa nella privacy di un magnifico giardino privato di circa 800 mq e impreziosita da una vista panoramica straordinaria che accompagna ogni ambiente della residenza. La proprietà, mantenuta in condizioni eccellenti, si sviluppa su quattro livelli sapientemente distribuiti: Piano seminterrato: ampia e luminosa tavernetta, ideale per momenti di convivialità, oltre a locali tecnici, spazi di servizio e intercapedine. Piano terra: scenografico salone quadruplo, caratterizzato da grandi volumi e luminosità naturale, cucina abitabile, camera e bagno. Piano primo: raffinata zona notte composta da quattro camere, una delle quali adibita a prestigiosa cabina armadio, e due eleganti bagni. Piano secondo: esclusivo mini appartamento con zona living, una camera e bagno, perfetto per ospiti, personale di servizio o per garantire la massima indipendenza ai membri della famiglia. Completano la proprietà un comodo garage e uno splendido giardino che offre lo spazio ideale per la realizzazione di una grande piscina panoramica con area solarium, trasformando la residenza in una vera oasi privata di benessere e relax. Una dimora di rara eleganza, pensata per chi desidera vivere in ambienti esclusivi, circondato da comfort, riservatezza e da un panorama di assoluta bellezza. RIF.SANTAGOSTINO VILLA
