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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rende in zona Roges a 180.000 € (cod.65ef3354)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rende in zona Roges, la richiesta di 180.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B6, è proposto in vendita (da Anco Immobiliare) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1285 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.546 €/m² e
1.730 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE - ROGES, COMMENDA, QUATTROMIGLIA) per appartamenti (da 1.110 €/m² a 2.010 €/m²) e per quadrivani (da 1.270 €/m² a 2.000 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rende
Per quanto riguarda più in generale la città di Rende, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Roges.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Roges) è pari a
1.540 €/m², molto vicina ai valori della zona Quattromiglia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,37%).
Invece i prezzi per la zona di Roges (-1,25%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rende in zona Roges
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione
Nel cuore di Roges, precisamente in Via Busento, proponiamo in vendita un appartamento situato al quinto piano di un elegante fabbricato signorile, dotato di servizio di portineria e inserito in un contesto residenziale tranquillo e particolarmente apprezzato. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: tutti i principali servizi, attività commerciali, scuole e collegamenti sono comodamente raggiungibili a piedi, rendendo la soluzione ideale per chi desidera vivere la città senza rinunciare alla tranquillità. L’abitazione si sviluppa con ambienti ampi e ben distribuiti ed è composta da un comodo ingresso, un corridoio di generose dimensioni, cucina abitabile, luminoso salone doppio, due camere da letto, due bagni, un piacevole terrazzo e un balcone. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, caratteristica che rappresenta un’opportunità per personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La distribuzione interna, infatti, si presta facilmente a una diversa organizzazione degli ambienti, consentendo di ottenere una soluzione ancora più moderna, funzionale e in linea con gli standard abitativi attuali. Completa la proprietà un posto auto assegnato all’interno della corte condominiale, un valore aggiunto particolarmente ricercato in zona. Grazie alla metratura e alla versatilità della distribuzione interna, l’appartamento rappresenta una valida opportunità anche per chi desidera realizzare un investimento, con la possibilità di ricavare fino a quattro camere da destinare alla locazione. Rimane tuttavia una soluzione particolarmente indicata come abitazione principale, grazie alla qualità del contesto, all’eleganza del fabbricato e alla posizione strategica in una delle aree residenziali più richieste di Rende. Per chi desidera avere un quadro chiaro dei costi necessari per la riqualificazione dell’immobile, mettiamo a disposizione professionisti qualificati in grado di elaborare una stima sommaria degli interventi di ristrutturazione, offrendo così un supporto[…]
