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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rende in zona Santo Stefano a 230.000 € (cod.65e7695e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rende in zona Santo Stefano, la richiesta di 230.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
318 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
723 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
974 €/m² e
1.102 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE) per case indipendenti (da 650 €/m² a 1.215 €/m²) e per ville (da 710 €/m² a 1.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rende
Per quanto riguarda più in generale la città di Rende, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Roges, ma anche la zona di Santo Stefano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santo Stefano) è pari a
940 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rende in zona Santo Stefano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con balcone di nuova costruzione con cantina con giardino con cucina abitabile
Riferimento R1850 In un piacevole contesto residenziale, riservato e caratterizzato da ville indipendenti, proponiamo in vendita un'elegante villa unifamiliare di nuova realizzazione, attualmente in fase di ultimazione, ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo senza rinunciare alla comodità dei principali collegamenti. La proprietà sorge in una posizione particolarmente strategica, a pochi minuti dallo svincolo autostradale di Cosenza Nord e dall'Università della Calabria, oltre ad essere ben collegata alla Strada Statale 107, importante arteria che consente di raggiungere comodamente sia la costa tirrenica che il Parco Nazionale della Sila. Una posizione che permette di conciliare la tranquillità della vita residenziale con la vicinanza ai principali servizi e alle più importanti vie di comunicazione. La villa si sviluppa su due livelli ed è circondata da un'ampia corte esclusiva, con ingresso sia carrabile che pedonale e comoda area destinata al parcheggio delle autovetture. Gli spazi esterni rappresentano uno dei principali punti di forza della proprietà: il giardino, distribuito sia sul fronte che sul retro dell'abitazione, offre ampie possibilità di personalizzazione, consentendo di realizzare un'area relax, una zona living all'aperto o una piscina privata, valorizzando ulteriormente la vivibilità dell'immobile. Il piano terra accoglie con un luminoso salone doppio, pensato per la convivialità e la vita familiare, una spaziosa cucina abitabile già predisposta per l'installazione di un'isola centrale, un pratico locale tecnico con funzione di lavanderia e ripostiglio, uno studio, ideale anche per lo smartworking, e un bagno finestrato. La zona notte, al piano superiore, è composta da tre camere da letto ben distribuite. La camera padronale dispone di una comoda cabina armadio con predisposizione per la realizzazione di un bagno privato en suite, mentre un secondo bagno finestrato serve il piano. Completano questo livello un ampio terrazzo esposto a sud, un secondo terrazzo sul versante[…]
