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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rende in zona Roges a 280.000 € (cod.65bbb517)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rende in zona Roges, la richiesta di 280.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B6, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
197 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1421 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.433 €/m² e
1.664 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE - ROGES, COMMENDA, QUATTROMIGLIA) per appartamenti (da 1.145 €/m² a 1.980 €/m²) e per uffici (da 1.185 €/m² a 1.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rende
Per quanto riguarda più in generale la città di Rende, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Roges.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Roges) è pari a
1.525 €/m², molto vicina ai valori della zona Quattromiglia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,06%).
Invece i prezzi per la zona di Roges (-4,48%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rende in zona Roges
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con balcone con cantina di recente costruzione con ascensore di recente ristrutturazione con mansarda
RENDE RIF. 292: APPARTAMENTO CON 9 VANI SU UNICO LIVELLO Via Adice, nel cuore di Roges, area residenziale e commerciale nota per la sua vicinanza all'Università della Calabria e al Centro Commerciale Metropolis raggiungibile a piedi, servita da diverse attività commerciali e servizi, parte di un rinnovamento della viabilità locale per fluidificare il traffico. proponiamo appartamento posto al 2° piano che si estende su una superficie di 195 mq, con una triplice esposizione. In un contesto residenziale, l'appartamento è inserito in una palazzina in buono stato di manutenzione, ideale per famiglie, giovani coppie e lavoratori o anche per uso investimento. L'accesso alla casa è consentito dall'ingresso condominiale con ascensore, giunti al piano accediamo direttamente in un comodo e luminoso vano ingresso separato da una porta a vetro che proietta lo sguardo nella maestosa zona-soggiorno munita di bancone e finestra. Comunicante con il vano ingresso sulla sinistra è possibile utilizzare un secondo vano molto luminoso come studio/ufficio con la possibilità di ricevere in quanto i primi due vani sono separati dal resto dell’immobile con delle porte interne in legno massello. Lasciata la zona ingresso l’immobile offre altri sette vani impiegati come cucina con balcone, tre camere da letto, doppi servizi e possibilità di creare anche dei piccoli vani come ripostigli interni o cabine armadio in quanto ci sono degli intervalli nei corridori da poter recuperare. La soluzione si presenta in buone condizioni di conservazione, bagno completamente ristrutturati con finestre, completi di docce idromassaggio e vasca. Il piano alto e l'ottima esposizione favoriscono un'illuminazione naturale durante tutto l'arco della giornata e un notevole ricircolo d'aria. Munito di portone blindato, impianto di autoclave, impianto tv centralizzato, condizionatori, posto auto in corte recintata. Disponibilità di box auto di 24 mq con accesso diretto anche dall’interno del condominio e cantina mansardata di 16 mq. valore 05 Kwh/m2anno
