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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rende in zona Roges a 225.000 € (cod.65bbb515)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rende in zona Roges, la richiesta di 225.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B6, è proposto in vendita (da Dipiù Immobiliare) a
225.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2319 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.900 €/m² e
2.031 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE - ROGES, COMMENDA, QUATTROMIGLIA) per appartamenti (da 1.115 €/m² a 2.020 €/m²) e per trivani (da 1.120 €/m² a 2.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rende
Per quanto riguarda più in generale la città di Rende, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Quattromiglia, mentre nella zona di Roges è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Roges) è pari a
1.590 €/m², molto vicina ai valori della zona Quattromiglia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rende in zona Roges
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con termocondizionamento
L’Agenzia Di Più Immobiliare propone in vendita un appartamento luminoso e ben distribuito, situato al 5° piano di un elegante stabile posto sulla centralissima Via Papa Giovanni XXIII, una delle aree più richieste di Roges di Rende grazie alla comodità dei servizi e agli ottimi collegamenti. L’immobile, di circa 97 mq commerciali, accoglie con un ampio e luminoso ambiente cucina, ideale come zona giorno moderna e funzionale. La presenza di grandi superfici vetrate garantisce un’ottima illuminazione naturale, rendendo gli spazi ariosi e confortevoli. La zona notte, rifinita in parquet, è composta da tre camere da letto ben distribuite. Sono presenti due bagni, entrambi finestrati, che assicurano praticità nella vita quotidiana. La camera matrimoniale gode inoltre di bagno privato e di un balcone esclusivo, che ne aumenta la privacy e la fruibilità. A completare l’offerta troviamo un box auto di 23 mq, comodo e funzionale, perfetto sia come parcheggio che come spazio di deposito aggiuntivo. Il condominio dispone inoltre di posti auto in corte, una dotazione molto utile per ospiti o per una seconda auto. L’appartamento è dotato sia di riscaldamento che di impianto di climatizzazione, garantendo comfort in ogni stagione. Punti di forza della soluzione: •Uso abitativo: la posizione strategica, vicina a scuole, farmacia, centro commerciale e numerosi servizi, rende l’immobile particolarmente adatto a famiglie e a chi desidera vivere quotidianamente in un contesto comodo e ben servito. •Uso investimento: la vicinanza alle fermate degli autobus e ai principali collegamenti urbani lo rende un’opportunità molto interessante per chi desidera acquistare per mettere a reddito. Si tratta di un immobile completo, ben tenuto e inserito in un contesto residenziale di qualità, perfetto per chi cerca comfort, funzionalità e ottima posizione
