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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Rende in zona Quattromiglia a 390.000 € (cod.65b834f4)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Rende in zona Quattromiglia, la richiesta di 390.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
275 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1418 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.428 €/m² e
1.566 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - SANTO STEFANO, CUTURA, ARCAVACATA, SURDO, DATTOLI, ROCCHI, ...) per uffici (da 860 €/m² a 1.815 €/m²) e per loft (da 1.075 €/m² a 1.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rende
Per quanto riguarda più in generale la città di Rende, sono presenti al momento circa cento annunci per
uffici in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Quattromiglia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Quattromiglia) è pari a
1.380 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in deciso aumento (+8,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Rende in zona Quattromiglia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione
Le due unità immobiliari ad uso ufficio sono ubicate all’interno del complesso direzionale “Manhattan Directional Center”, al piano primo. Le unità hanno affaccio diretto sull’asse viario principale e risultano così articolate: una porzione di dimensioni maggiori, dotata di reception, open space, due uffici separati, ripostiglio e servizi; una seconda unità di dimensioni inferiori composta da open space con ambiente accessorio e servizi. Gli spazi risultano organizzati in modo funzionale e si presentano in ottimo stato manutentivo, integrati all’interno di un contesto direzionale strutturato e dotato di un'ampia area esterna comune adibita a parcheggio
