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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rende in zona Roges a 255.000 € (cod.65ab9e15)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rende in zona Roges, la richiesta di 255.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B6, è proposto in vendita (da Anco Immobiliare) a
255.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.732 €/m² e
1.857 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE - ROGES, COMMENDA, QUATTROMIGLIA) per appartamenti (da 1.120 €/m² a 2.015 €/m²) e per quadrivani (da 1.205 €/m² a 1.915 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rende
Per quanto riguarda più in generale la città di Rende, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Quattromiglia, mentre nella zona di Roges è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Roges) è pari a
1.575 €/m², molto vicina ai valori della zona Quattromiglia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rende in zona Roges
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con garage con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Commenda - Via Verdi, Proponiamo in vendita appartamento posto al terzo piano, caratterizzato da un’ottima esposizione su tre lati (sud-est-ovest) che garantisce ambienti molto luminosi durante tutta la giornata. L’immobile è composto da un ampio salone di circa 50 mq, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio, oltre balcone e terrazzo verandato. Gli spazi sono comodi e ben distribuiti, ideali per una famiglia o per chi è alla ricerca di ambienti vivibili e funzionali. La soluzione si presenta accogliente, con pavimentazione in granito su tutta la superficie, infissi in legno con doppio vetro e riscaldamento autonomo. Il terrazzo verandato rappresenta un valore aggiunto, uno spazio versatile che può essere arredato e sfruttato come zona relax o ambiente aggiuntivo. Completano la proprietà un posto auto e una soffitta di circa 15 mq. L’immobile si trova in zona centrale e ben servita, a pochi passi da tutte le principali attività e servizi. Possibilità di acquistare separatamente un garage di circa 15 mq al prezzo di €15.000. Per qualsiasi info o per prenotare una visita contattaci
