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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rende in zona Roges a 239.000 € (cod.65ab9e15)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rende in zona Roges, la richiesta di 239.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B6, è proposto in vendita (da Anco Immobiliare) a
239.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1405 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.663 €/m² e
1.931 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE - ROGES, COMMENDA, QUATTROMIGLIA) per appartamenti (da 1.145 €/m² a 1.960 €/m²) e per quadrivani (da 1.265 €/m² a 2.135 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rende
Per quanto riguarda più in generale la città di Rende, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Roges.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Roges) è pari a
1.525 €/m², molto vicina ai valori della zona Quattromiglia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,98%).
Invece i prezzi per la zona di Roges (-6,19%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rende in zona Roges
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Commenda - Via Verdi, Proponiamo in vendita appartamento posto al terzo piano, caratterizzato da un’ottima esposizione su tre lati (sud-est-ovest) che garantisce ambienti molto luminosi durante tutta la giornata. L’immobile è composto da un ampio salone di circa 50 mq, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio, oltre balcone e terrazzo verandato. Gli spazi sono comodi e ben distribuiti, ideali per una famiglia o per chi è alla ricerca di ambienti vivibili e funzionali. La soluzione si presenta accogliente, con pavimentazione in granito su tutta la superficie, infissi in legno con doppio vetro e riscaldamento autonomo. Il terrazzo verandato rappresenta un valore aggiunto, uno spazio versatile che può essere arredato e sfruttato come zona relax o ambiente aggiuntivo. Nel fabbricato troviamo una corte condominiale recintata con cancello automatico dove sono presenti posti auto non assegnati. Completa la soluzione una soffitta di 18 mq catastali al prezzo di €6000,00. N.B. il prezzo della soffitta va aggiunto al prezzo della casa. L’immobile si trova in zona centrale e ben servita, a pochi passi da tutte le principali attività e servizi. Per qualsiasi info o per prenotare una visita contattaci
