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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rende in zona Roges a 245.000 € (cod.65a467aa)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rende in zona Roges, la richiesta di 245.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B6, è proposto in vendita (da Anco Immobiliare) a
245.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1633 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.754 €/m² e
1.886 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE - ROGES, COMMENDA, QUATTROMIGLIA) per appartamenti (da 1.125 €/m² a 2.070 €/m²) e per quadrivani (da 1.220 €/m² a 1.935 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rende
Per quanto riguarda più in generale la città di Rende, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Quattromiglia, mentre nella zona di Roges è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Roges) è pari a
1.590 €/m², molto vicina ai valori della zona Quattromiglia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rende in zona Roges
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione
Rende - via Ciro Menotti, Proponiamo in vendita interessante soluzione immobiliare composta da due unità abitative distinte, derivanti dal frazionamento di un unico immobile originario, oggi regolarmente suddiviso anche catastalmente in due subalterni. La proprietà rappresenta un’ottima opportunità per investimento, grazie alla presenza di contratti di locazione già attivi che garantiscono una rendita immediata. Le due unità risultano così composte: • Prima unità immobiliare: ingresso, cucina, salone, una camera da letto, bagno e due balconi • Seconda unità immobiliare: ingresso, cucina, soggiorno, due camere da letto, bagno e due balconi Entrambi gli appartamenti sono attualmente locati, con una rendita complessiva pari a circa €1.000 mensili. L’immobile si presenta in buone condizioni generali ed è stato parzialmente ristrutturato. Il frazionamento è stato già regolarmente effettuato anche dal punto di vista catastale, rendendo le due unità completamente indipendenti e facilmente gestibili separatamente. Soluzione ideale per chi desidera acquistare un immobile già a reddito, senza necessità di interventi immediati, con la possibilità futura di rivendita separata o utilizzo diretto di una delle unit
