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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rende in zona Roges a 399.000 € (cod.65922cb9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Rende in zona Roges, la richiesta di 399.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C4, è proposta in vendita (da GALLO CASE S.R.L.) a
399.000 € per una
superficie commerciale di
390 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1023 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.346 €/m² e
1.604 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT'AGOSTINO, SAPORITO, QUARTIERE EUROPA) per case indipendenti (da 1.020 €/m² a 1.955 €/m²) e per ville (da 1.000 €/m² a 1.975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rende
Per quanto riguarda più in generale la città di Rende, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Roges.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Roges) è pari a
1.415 €/m², molto vicina ai valori della zona Quattromiglia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,42%).
Invece i prezzi per la zona di Roges (-5,15%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rende in zona Roges
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con giardino con cantina con caminetto con mansarda
Villa luminosa e panoramica dotata di ampio giardino attrezzato di mq 550 circa; l'unità è composta da: piano terra/seminterrato con ingresso, ampia tavernetta con angolo cottura (dotata di caminetto), una stanza, bagno, ripostiglio, lavanderia e corte a livello; piano giorno con ingresso principale, salone ampio (con caminetto), cucina abitabile, disimpegno, bagno e terrazzo coperto; piano notte con disimpegno, tre stanze, due bagni, balcone e terrazzo coperto; piano mansardato costituito da unico vano con bagno. L'unità immobiliare è stata interamente efficientata e dotata di infissi nuovi, cappotto termico, impianto fotovoltaico con accumulo, ciller per sistema di condizionamento caldo/freddo e relativi fancoil. Il giardino è interamente recintato e dotato di sistema d'illuminazione, punti idrici, ingresso pedonale e carrabile per parcheggio
