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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rende in zona Roges a 150.000 € (cod.6584e431)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rende in zona Roges, la richiesta di 150.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B6, è proposto in vendita (da Studio Roges di Gennaro Bellotti) a
150.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1271 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.600 €/m² e
1.741 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE - ROGES, COMMENDA, QUATTROMIGLIA) per appartamenti (da 1.060 €/m² a 1.995 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rende
Per quanto riguarda più in generale la città di Rende, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Quattromiglia, mentre nella zona di Roges è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Roges) è pari a
1.545 €/m², molto vicina ai valori della zona Quattromiglia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rende in zona Roges
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione
CODICE ANNUNCIO 1326 - Rende località Roges proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo piano di un fabbricato in zona centrale e ben servita. L’immobile è attualmente utilizzato come studio medico, ma la distribuzione degli ambienti consente una semplice riconversione ad uso abitativo. L’appartamento si compone di ingresso su soggiorno, oggi adibito a sala d’attesa, cucina con uscita sul balcone, studiolo, una camera con accesso al balcone/terrazzo, ripostiglio/lavanderia, due camere attualmente unite in un unico ambiente, disimpegno e bagno con vasca. Completa la proprietà una soffitta, utile come spazio di deposito. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, rappresentando una soluzione interessante per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze abitative o professionali, in una delle zone più richieste e servite di Rende
