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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rende in zona Roges a 285.000 € (cod.65836f2a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rende in zona Roges, la richiesta di 285.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B6, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
129 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2209 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.828 €/m² e
1.968 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE - ROGES, COMMENDA, QUATTROMIGLIA) per appartamenti (da 1.055 €/m² a 1.955 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rende
Per quanto riguarda più in generale la città di Rende, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Quattromiglia, mentre nella zona di Roges è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Roges) è pari a
1.540 €/m², molto vicina ai valori della zona Quattromiglia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rende in zona Roges
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ISFIN S.R.L.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza di nuova costruzione con posto auto con balcone con cantina con giardino con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
A Rende (CS) in Via Salvatore Quasimodo - ISFIN Immobiliare propone in vendita un elegante appartamento di nuova costruzione posto al quarto piano di un edificio signorile in fase di realizzazione, con consegna prevista per la fine del 2027. Limmobile di ca 129 mq (di cui ca 114 mq sono di appartamento e ca 15 mq di terrazzini), realizzato secondo i pi alti standard di efficienza energetica, composto da ingresso-soggiorno, cucina abitabile con terrazzo, disimpegno, tre camere da letto, ripostiglio e doppi servizi. Possibilit di acquistare il box auto al piano seminterrato con sovrapprezzo. Per informazioni o appuntamenti contattare ISFIN Immobiliare al numero 0984 465958 o visitare il sito www.isfin.it. - SC9621878
