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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rende in zona Roges a 169.000 € (cod.658114e2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rende in zona Roges, la richiesta di 169.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B6, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
169.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2139 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.805 €/m² e
1.942 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE - ROGES, COMMENDA, QUATTROMIGLIA) per appartamenti (da 1.060 €/m² a 1.950 €/m²) e per case indipendenti (da 995 €/m² a 2.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rende
Per quanto riguarda più in generale la città di Rende, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Quattromiglia, mentre nella zona di Roges è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Roges) è pari a
1.540 €/m², molto vicina ai valori della zona Quattromiglia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rende in zona Roges
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Roges di Rende, nelle immediate vicinanze del Centro Commerciale Metropolis, presentiamo in vendita appartamento posto al secondo piano, completamente ristrutturato e arredato. L immobile si presenta in ottime condizioni ed è composto da ingresso, cucina a vista con soggiorno, camera da letto con cabina armadio e bagno in camera, secondo bagno a servizio della zona giorno e comodo terrazzo coperto. La posizione, centrale e ben servita, a pochi passi da attività commerciali, servizi e principali collegamenti, rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come ottimo investimento, grazie alla forte richiesta di locazioni nella zona. Soluzione pronta da abitare, ideale per chi cerca un immobile curato, funzionale e immediatamente utilizzabile
