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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rende in zona Roges a 85.000 € (cod.65655dea)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rende in zona Roges, la richiesta di 85.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B6, è proposto in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1700 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.678 €/m² e
1.808 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE - ROGES, COMMENDA, QUATTROMIGLIA) per appartamenti (da 1.060 €/m² a 2.000 €/m²) e per loft (da 1.255 €/m² a 1.920 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rende
Per quanto riguarda più in generale la città di Rende, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Quattromiglia, mentre nella zona di Roges è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Roges) è pari a
1.540 €/m², molto vicina ai valori della zona Quattromiglia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rende in zona Roges
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con ascensore
Cerved Property Services Italy S.r.l. propone in vendita appartamenti facenti parte di un fabbricato costituito da 5 piani fuori terra ed un piano seminterrato, a Rende, via Bari 23. L’edificio è costituito da un piano terra ed un piano seminterrato destinati ad attività commerciali, tre piani superiori adibiti ad uso residenziale ed un quarto piano rientrante, costituito da due loft. L’edificio di nostro interesse è ubicato nella periferia settentrionale di Cosenza, Comune capoluogo, il cui centro dista circa 2 km. La stazione ferroviaria di Cosenza dista circa 2,5 km, l’aeroporto di Lamezia Terme circa 70 km. Le unità residenziali, completamente indipendenti, occupano parte del primo piano di un fabbricato in cemento armato, sviluppato su cinque livelli fuori terra oltre a un piano seminterrato. L’edificio, originariamente a destinazione commerciale, è dotato di accessi dal lato sud tramite due scale interne servite da ascensore, garantendo comodità e funzionalità. Le aree esterne, di esclusiva pertinenza, sono destinate a parcheggio, con posti auto riservati agli ospiti della struttura, oltre a spazi verdi curati che completano la proprietà. Sono in vendita 15 appartamenti con prezzi a partire da € 85.000 per ciascuna unità abitativa. Per maggiori informazioni e per una visita in loco, vedasi riferimenti a lato
