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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Rende in zona Quattromiglia a 390.000 € (cod.655499c5)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Rende in zona Quattromiglia, la richiesta di 390.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2785 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.295 €/m² e
1.786 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - SANTO STEFANO, CUTURA, ARCAVACATA, SURDO, DATTOLI, ROCCHI, ...) per uffici (da 975 €/m² a 1.955 €/m²) e per appartamenti (da 1.095 €/m² a 2.100 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rende
Per quanto riguarda più in generale la città di Rende, sono presenti al momento circa cento annunci per
uffici in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Roges, mentre nella zona di Quattromiglia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Quattromiglia) è pari a
1.505 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,42%).
Invece i prezzi per la zona di Quattromiglia (+14,19%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Rende in zona Quattromiglia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Exenio S.r.L.
DESCRIZIONE
con ascensore
Capannore di di mq 680 di cui mq 90 al piano terra e 590 al primo piano con ascensore portata 12 persone, situato a Rende nella zona Zona industriale – C/da Lecco, Si precisa che l'immobile, già accreditata presso la Regione Calabria per lo svolgimento di corsi professionali, si compone: a) Ingresso autonomo con corte privata, atrio con ascensore portata 12 persone; b) N° 6 locali al primo piano; c) N° 2 Vani destinati ad uffici al primo piano; d) N° 1 Archivio; e) N° 3 bagni al piano primo ( n° 1 bagno disabili, n° 1 bagno donne e n° 1 bagni maschi); f) N° 1 ampio locale a piano terra; g) Possibilità di realizzazione impianto fotovoltaico da 100KW su copertura di proprietà esclusiva per indipendenza energetica. I locali sono dotati di impianto antincendio con rilevatore di fumi, impianto di videosorveglianza ed antintrusione, impianto di riscaldamento caldo/freddo, impianto elettrico ed idrico, tutti dotati di certificazione di conformità. Prezzo 390000,00 euro Per maggiori informazioni Agenzia Immobiliare COSENZACASE via Caloprese n. 68 tel. 0984 - 401777 oppure 3929288401 sito: www.cosenzacase.com e-mail: info@cosenzacase.com Classe Energetica: Non indicata
