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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rende in zona Roges a 480.000 € (cod.64f59483)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Rende in zona Roges, la richiesta di 480.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C4, è proposta in vendita a 480.000 € per una superficie commerciale di 224 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2142 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.806 €/m² e 1.943 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT'AGOSTINO, SAPORITO, QUARTIERE EUROPA) per case indipendenti (da 1.195 €/m² a 2.090 €/m²) e per ville (da 1.265 €/m² a 1.995 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Rende
Per quanto riguarda più in generale la città di Rende, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Quattromiglia, mentre nella zona di Roges è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Roges) è pari a 1.610 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+13,32%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
480.000 €
Superficie:
224 m²
Prezzo al m²:
2142 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
A+
Città:
Rende (CS)
Zona OMI:
C4 (SANT'AGOSTINO, SAPORITO, QUARTIERE EUROPA)
Indirizzo:
Roges
Pubblicato:
gio 4 settembre 2025

PROPOSTO DA:

SOLUZIONI IMMOBILIARI

DESCRIZIONE

con terrazza con posto auto con cantina con giardino con cucina abitabile con garage

Rende (CS) - Via Filippo Brunelleschi – Località Sant'Agostino Le Ville di Sant'Agostino sorgono in una zona residenziale, esclusiva, tranquilla e strategica, vicina ai principali servizi ma immersa nel verde. Un progetto che unisce Architettura contemporanea, sostenibilità e comfort, pensato per chi desidera vivere in un ambiente raffinato e a misura d'uomo. Le ville sono progettate per offrire: Spazi Ambi e luminosi, con grandi vetrate su giardini privati; con impianti a risparmio energetico, pannelli solari con sistema di accumulo e isolamento avanzato; Finiture di pregio, con dotazioni di alto livello personalizzabili con ampia scelta di capitolato; Benessere e sostenibilità, l'utilizzo di materiali naturali e l'ottimizzazione degli spazzi assicurano: riduzione dei consumi, qualità dell'aria interna e benessere termoacustico. Box Auto e Panic Room, per praticità, comodità e sicurezza. Ogni villa sarà indipendente dalle altre unità abitative avendo un proprio ingresso carraio e pedonale direttamente da strada comunale, con giardino di proprietà disposte al fine di garantire la massima privacy. Il progetto prevede la realizzazione di sette unità abitative: tre ville unifamiliari su un unico livello oltre garage e quattro porzioni di ville bifamiliari disposte su due livelli oltre garage. In annuncio: Villa bifamiliare con giardino privato su tre lati, disposta su due livelli con zona giorno al piano terra con ingresso salone doppio con ampie vetrate, cucina abitabile, bagno, vano lavanderia e ripostiglio; vano scala che conduce alla zona notte posta al primo piano, composta da tre camere da letto, due bagni e due cabine armadio, tutte le stanze accedono su un ampio terrazzo. Piano interrato con box auto e panic room con servizio. Classe Energetica: A4

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