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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rende in zona Arcavacata a 107.000 € (cod.64ebe535)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rende in zona Arcavacata, la richiesta di 107.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
107.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1337 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.107 €/m² e
1.209 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - SANTO STEFANO, CUTURA, ARCAVACATA, SURDO, DATTOLI, ROCCHI, ...) per appartamenti (da 775 €/m² a 1.305 €/m²) e per quadrivani (da 855 €/m² a 1.295 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rende
Per quanto riguarda più in generale la città di Rende, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Quattromiglia, mentre la zona di Arcavacata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arcavacata) è pari a
1.100 €/m², molto vicina ai valori della zona Quattromiglia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rende in zona Arcavacata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO RENDE SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone di recente costruzione con cucina abitabile di recente ristrutturazione da ristrutturare
Nel cuore di Arcavacata, a soli 150 metri dalla chiesa, proponiamo in vendita un appartamento posto su due livelli, ideale per chi cerca un investimento in una zona universitaria. Costruito nel 2004 e recentemente ristrutturato, l'immobile offre una superficie di 80 mq, distribuita in modo funzionale. Al piano inferiore, si trovano un soggiorno accogliente, una prima camera da letto ed un bagno, mentre al piano superiore troviamo la cucina abitabile con balcone, la seconda camera da letto ed un altro bagno. La proprietà include anche un posto auto, garantendo comodità e praticità. La vicinanza all'università rende questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera investire in un'area con alta richiesta di locazioni, in una zona strategica di Rende
